Kaufratgeber
Wir bei Vivera Estate legen Wert auf eine transparente Kommunikation mit unsere Kunden. Jeder Schritt ist klar und einfach erklärt und alle Informationen stets zugänglich.
Ersttermin
Nach einem ausführlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen eine passende Immobilie vor. Die Termine können online, oder persönlich unter Einhaltung der AHA-Regeln, stattfinden.
Vertragsentwurf
Nach Reservierung wird Ihnen der Kaufvertragsentwurf von einem unserer Notare zugesandt. Wir gehen jeden Punkt im Kaufvertrag durch und spielen den anstehenden Notartermin gerne mit Ihnen durch.
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Kaufvertrag
Die passende Immobilie ist gefunden, nun soll der Kauf unter Dach und Fach gebracht werden. Der Kaufvertrag für die Immobilie bildet die wichtigste Grundlage. Nur ein notariell beglaubigter Kaufvertrag, den beide Parteien unterschrieben haben, berechtigt zum Eigentümerwechsel.
Übergabe
Profitieren Sie von unserem Netzwerk aus unabhängigen Gutachtern und anderen Fachleuten.
Reservierung
Sich die Wunschimmobilie zu sichern, ist der erste Schritt zum Eigentum. Kaufrelevante Unterlagen und Finanzierungsmodelle brauchen
ca. 4 Wochen Zeit zur Prüfung.
Kreditaufnahme
Wir können Ihnen mit unseren Partnern direkt die passende Finanzierung für Ihre eigengenutzte Immobilie zusammenstellen, oder Sie beim Aufbau Ihres Immobilienvermögens beraten.
Kauf
Haben beide Parteien den Kaufvertrag unterschrieben, wird der Notar anschließend alle weiteren Schritte in die Wege leiten.
Es kann einige Wochen dauern, bis Sie als Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind.
After Sales
Nach dem Kauf sind wir selbstverständlich weiterhin neben dem Verkäufer Ihr Ansprechpartner.
Ratenzahlungsplan
Zahlungsstruktur - Basierend auf der Makler- und Bauträgerverordnung Deutschlands (MaBV) gilt generell, dass die Immobilie dem Baufortschritt entsprechend bezahlt wird. Diese Struktur betrifft alle sich im Bau befindlichen Projekte.
30%
Nach Beginn der Erdarbeiten
28%
Nach Vollendung des Rohbaus - ungefähr 1 Jahr nach Baubeginn
%
Der Restbetrag wird in bis zu 5 Zahlungen aufgeteilt, die projektabhängig variieren können und aus den folgenden Arbeitsschritten bestehen:
